Quanto custa morar no Parque Itaberaba?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Itaberaba neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
26 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque Itaberaba valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Itaberaba fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Itaberaba
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/03/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Edgar Dos Reis Sampaio, 342, Antigo 164, Freguesia Do O | Casa | R$ 320.000 | 17/03/2026 |
| R Janiopolis, 117, Prq Itaberaba | Casa | R$ 346.000 | 17/03/2026 |
| R Prof Mario D'Apico, 323 | Casa | R$ 625.000 | 12/02/2026 |
| R Mons Paulo Fernandes De Barros, 42, Vl Lucia | Casa | R$ 400.000 | 15/01/2026 |
| R Min Barbosa Lima, 234, Jd Cachoeira | Casa | R$ 415.000 | 23/12/2025 |
| R Min Barbosa Lima, 238, Jd. Cachoeirinha | Casa | R$ 280.000 | 22/10/2025 |
| R Prof Mario D'Apico, 283, Vl Araujo, Nossa Sra Do O | Casa | R$ 350.000 | 27/05/2025 |
| R Prof Mario D'Apico, 347, Lt 40 Qd 2, Jardim Cachoeira | Casa | R$ 480.000 | 25/11/2024 |
| R Morato De Oliveira, 594, Lt 3A2 Qd 4, Jd Cachoeira | Casa | R$ 250.000 | 31/10/2024 |
| R Brig Vilela Junior, 404 | Casa | R$ 416.000 | 06/09/2024 |
Melhores oportunidades no Parque Itaberaba
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Itaberaba. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Itaberaba no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Parque Itaberaba?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque Itaberaba, o aluguel gira em torno de R$ 34/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.900 | R$ 47.5/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 972 | R$ 19.4/m² |
Dúvidas sobre o Parque Itaberaba
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Itaberaba está em torno de R$ 4.090/m² (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque Itaberaba recuou cerca de 1.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque Itaberaba (Zona Norte) tem yield estimado de 10.1% ao ano. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 34/m² e yield de ~10.1% a.a., o Parque Itaberaba atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Itaberaba.
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