Quanto custa morar no Jardim Primavera?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Primavera neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
72 novos imóveis anunciados no mês. 7 entraram já com Score ≥ 70. No total, 7 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Primavera valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Primavera fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Primavera
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 20/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Mateus Correa, 143, Limao | Casa | R$ 420.000 | 20/07/2026 |
| R Alonso Berruguete, 55, Vl Carolina | Casa | R$ 795.000 | 14/07/2026 |
| R Silverio Goncalves, 642 | Casa | R$ 485.000 | 22/06/2026 |
| R Alonso Berruguete, 38, Lt A | Casa | R$ 765.000 | 19/06/2026 |
| R Pde Tomas Pereira, 184, Ap 15 | Apto | R$ 218.000 | 19/06/2026 |
| R Crisolia, 442, Jardim Primavera | Casa | R$ 420.000 | 03/06/2026 |
| R Cel Gonzaga De Carvalho, 91, E 95 · Sobrado 4 | Casa | R$ 220.000 | 27/05/2026 |
| R Dom Antonio De Almeida Lustosa, 65, Casa | Casa | R$ 450.000 | 19/05/2026 |
| R Crisolia, 395, Jardim Primavera | Casa | R$ 550.000 | 15/05/2026 |
| R Crisolia, 452, Jardim Primavera | Casa | R$ 470.000 | 05/05/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Primavera
Há 7 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Primavera. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Primavera no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Jardim Primavera?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Primavera, o aluguel gira em torno de R$ 28/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.280 | R$ 36.6/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 5.000 | R$ 20.0/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Primavera
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Primavera está em torno de R$ 5.250/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 500.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Primavera recuou cerca de 2.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Primavera (Zona Norte) tem yield estimado de 6.5% ao ano. Há 7 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 28/m² e yield de ~6.5% a.a., o Jardim Primavera atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Primavera.
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