Quanto custa morar na Vila Carbone?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Carbone neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
43 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Carbone valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Carbone fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Carbone
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 14/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Antonio Ribeiro De Morais, 264, Ap 114 Bl 5 E Vg, Ch Dos Passaros | Apto | R$ 324.000 | 14/07/2026 |
| R Luci, 103, Freguesia Do O | Casa | R$ 362.000 | 13/07/2026 |
| R Nelson Simoes, 43 | Casa | R$ 450.000 | 08/07/2026 |
| R Antonio Ribeiro De Morais, 264, Ap 12 E Vg, Ch Dos Passaros | Apto | R$ 375.000 | 07/07/2026 |
| R Antonio Ribeiro De Morais, 264, Ap 1 E Vg, Ch Dos Passaros | Apto | R$ 320.000 | 22/06/2026 |
| R Silverio Goncalves, 166, Jd Primavera | Casa | R$ 265.000 | 17/06/2026 |
| R Ipupiara, 86, B. Do Limao | Casa | R$ 126.900 | 02/06/2026 |
| R Antonio Ribeiro De Morais, 264, Ap 61 E Vg, Ch Dos Passaros | Apto | R$ 415.000 | 27/05/2026 |
| R Antonio Ribeiro De Morais, 264, Ap 63 E Vg, Ch Dos Passaros | Apto | R$ 370.000 | 21/05/2026 |
| R Antonio Ribeiro De Morais, 264, Ap 44 E Vg, Ch Dos Passaros | Apto | R$ 370.000 | 24/04/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Carbone
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Carbone. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Carbone no mapa
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Dúvidas sobre a Vila Carbone
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Carbone está em torno de R$ 5.031/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 396.000 por imóvel.
Um apartamento de 3 quartos na Vila Carbone custa em média R$ 427.500, com cerca de 70 m² (R$ 5.900/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Carbone recuou cerca de 4.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Carbone.
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