Quanto custa morar na Vila Santa Maria?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Santa Maria neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
93 novos imóveis anunciados no mês. 13 entraram já com Score ≥ 70. No total, 13 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Santa Maria valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Santa Maria fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Santa Maria
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Monte Celeste, 153 | Casa | R$ 600.000 | 27/07/2026 |
| R Jeronymo De Brito, 118 | Casa | R$ 350.000 | 24/07/2026 |
| R Thomaz Antonio Villani, 394, Ap. 197 | Apto | R$ 270.000 | 20/07/2026 |
| Av Monte Celeste, 68, Apto 01 | Apto | R$ 290.000 | 03/07/2026 |
| R Marcos Polaio, 112, Lt 2-A Qd 14, Jd Santa Maria | Casa | R$ 730.000 | 02/07/2026 |
| R Barra Do Araquari, 38, Vl Sta Lucia | Casa | R$ 475.000 | 30/06/2026 |
| R Cesar Pena Ramos, 1163, Vila Santa Maria | Casa | R$ 400.000 | 25/06/2026 |
| R Thomaz Antonio Villani, 401, Ap 42 E Vaga, Cond Villagio Dei Bona | Apto | R$ 378.000 | 19/06/2026 |
| R Cesar Pena Ramos, 1041 | Casa | R$ 450.000 | 18/06/2026 |
| R Thomaz Antonio Villani, 394, Ap. 171 | Apto | R$ 240.000 | 16/06/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Santa Maria
Há 13 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Santa Maria. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Santa Maria no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Santa Maria?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Santa Maria, o aluguel gira em torno de R$ 37/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.825 | R$ 40.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 8.000 | R$ 49.4/m² |
Dúvidas sobre a Vila Santa Maria
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Santa Maria está em torno de R$ 4.571/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 350.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Santa Maria custa em média R$ 340.000, com cerca de 50 m² (R$ 6.786/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Santa Maria recuou cerca de 1.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Santa Maria (Zona Norte) tem yield estimado de 9.8% ao ano. Há 13 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 37/m² e yield de ~9.8% a.a., a Vila Santa Maria atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Santa Maria.
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