Quanto custa morar na Casa Verde Alta?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Casa Verde Alta neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
138 novos imóveis anunciados no mês. 29 entraram já com Score ≥ 70. No total, 29 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Casa Verde Alta valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Casa Verde Alta fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Casa Verde Alta
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Joaquim Afonso De Souza, 217, Ap 26 Torre · B | Apto | R$ 262.900 | 31/07/2026 |
| R Zilda, 586, Apto 3 | Apto | R$ 300.000 | 29/07/2026 |
| R Antonio Vera Cruz, 537 | Casa | R$ 400.000 | 29/07/2026 |
| R Aristides Jofre, 140, Ap 42 1VG Bl 1, Casa Verde | Apto | R$ 210.000 | 28/07/2026 |
| R Bartolomeu Bermejo, 32, Casa Verde | Casa | R$ 390.000 | 28/07/2026 |
| R Jose Soriano De Sousa, 292, Ap 82 Bl 2, Torre Sul | Apto | R$ 303.000 | 23/07/2026 |
| R Alesso Baldovinetti, 760, Casa Verde | Casa | R$ 390.000 | 03/07/2026 |
| R Lavinio Salles Arcuri, 613, Ap 71, Casa Verde Alta | Apto | R$ 395.000 | 30/06/2026 |
| R Pedro Juan Caballero, 184, Ap 1 E Bx | Apto | R$ 329.000 | 29/06/2026 |
| R Jose Soriano De Sousa, 292, Ap 62 Bl 1, Torre Norte | Apto | R$ 320.000 | 27/06/2026 |
Melhores oportunidades na Casa Verde Alta
Há 29 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Casa Verde Alta. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Casa Verde Alta no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Casa Verde Alta?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Casa Verde Alta, o aluguel gira em torno de R$ 50/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.605 | R$ 35.1/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.650 | R$ 40.7/m² |
Dúvidas sobre a Casa Verde Alta
O preço pedido nos anúncios ativos na Casa Verde Alta está em torno de R$ 4.727/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 330.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Casa Verde Alta custa em média R$ 232.676, com cerca de 24 m² (R$ 9.950/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Casa Verde Alta custa em média R$ 320.000, com cerca de 49 m² (R$ 5.714/m²). Estimativa pela mediana de 15 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Casa Verde Alta custa em média R$ 395.000, com cerca de 75 m² (R$ 5.139/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Casa Verde Alta recuou cerca de 3.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Casa Verde Alta (Zona Norte) tem yield estimado de 12.7% ao ano. Há 29 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 50/m² e yield de ~12.7% a.a., a Casa Verde Alta atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Casa Verde Alta.
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