Quanto custa morar na Vila Bancária Munhoz?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Bancária Munhoz neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
37 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Bancária Munhoz valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Bancária Munhoz fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Bancária Munhoz
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 21/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Alfredo Marcondes Machado, 206, Pt Lt 1 Qd 15, N Sra Do O | Casa | R$ 330.000 | 21/07/2026 |
| R Lagoinha, 159, Freguesia Do O | Casa | R$ 410.000 | 17/07/2026 |
| R Pinto Guedes, 74, Vila Bancaria Munhoz | Casa | R$ 423.000 | 01/07/2026 |
| R Pinto Guedes, 66, Freguesia Do O | Casa | R$ 425.000 | 23/06/2026 |
| R Guaicara, 201, Vl Bancaria | Casa | R$ 530.000 | 29/05/2026 |
| R Dom Jose Dos Santos, 289, Vl Bancaria | Casa | R$ 415.000 | 24/04/2026 |
| R Nicolau Batanero Campos, 119, Cs 4, Pq Mandi | Casa | R$ 488.000 | 01/04/2026 |
| R Registro, 51, N S Do O | Casa | R$ 262.871 | 09/02/2026 |
| R Lagoinha, 176, Antigo 174 | Casa | R$ 535.000 | 29/01/2026 |
| R Registro, 201, N S Do O | Casa | R$ 400.000 | 16/01/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Bancária Munhoz
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Bancária Munhoz. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Bancária Munhoz no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Bancária Munhoz?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Bancária Munhoz, o aluguel gira em torno de R$ 21/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.065 | R$ 21.3/m² |
Dúvidas sobre a Vila Bancária Munhoz
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Bancária Munhoz está em torno de R$ 4.615/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 423.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila Bancária Munhoz recuou cerca de 8.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Bancária Munhoz (Zona Norte) tem yield estimado de 5.5% ao ano. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 21/m² e yield de ~5.5% a.a., a Vila Bancária Munhoz atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Bancária Munhoz.
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