Quanto custa morar no Parque Monteiro Soares?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Monteiro Soares neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
54 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque Monteiro Soares valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Monteiro Soares fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Monteiro Soares
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 03/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Pde Gualberto Lima, 151, Ap 1194 E Bx, Pq Monteiro Soares | Apto | R$ 300.000 | 03/07/2026 |
| R Pde Gualberto Lima, 151, Ap 46 E Bx | Apto | R$ 350.000 | 17/06/2026 |
| R Mtras Pias Filippini, 390 | Casa | R$ 670.000 | 02/06/2026 |
| R Pde Gualberto Lima, 151, Ap 1115 E Bx, Pq Monteiro Soares | Apto | R$ 270.000 | 12/05/2026 |
| R Diabase, 43, Jd Saomarcos | Casa | R$ 680.000 | 22/04/2026 |
| R Nsra Do Livramento, 6 | Casa | R$ 250.000 | 05/02/2026 |
| R Pde Gualberto Lima, 151, Ap 1165 E Bx | Apto | R$ 235.000 | 06/01/2026 |
| R Nsra Do Livramento, 111, Freguesia Do O | Casa | R$ 1.237.000 | 11/12/2025 |
| R Nsra Do Livramento, 24, Freguesia Do O | Casa | R$ 263.500 | 15/10/2025 |
| R Pde Gualberto Lima, 151, Ap 1161 E Bx | Apto | R$ 230.000 | 22/09/2025 |
Melhores oportunidades no Parque Monteiro Soares
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Monteiro Soares. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Monteiro Soares no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Parque Monteiro Soares?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque Monteiro Soares, o aluguel gira em torno de R$ 39/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.500 | R$ 62.5/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.900 | R$ 38.8/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 7.000 | R$ 20.0/m² |
Dúvidas sobre o Parque Monteiro Soares
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Monteiro Soares está em torno de R$ 5.309/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 400.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Parque Monteiro Soares custa em média R$ 320.000, com cerca de 48 m² (R$ 7.400/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque Monteiro Soares recuou cerca de 1.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque Monteiro Soares (Zona Norte) tem yield estimado de 8.8% ao ano. Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 39/m² e yield de ~8.8% a.a., o Parque Monteiro Soares atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Monteiro Soares.
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