Quanto custa morar na Vila Albertina (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Albertina (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
113 novos imóveis anunciados no mês. 16 entraram já com Score ≥ 70. No total, 16 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Albertina (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Albertina (Zona Oeste) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Albertina (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Antonio Pires, 810, Ap 62 | Apto | R$ 575.000 | 23/07/2026 |
| R Barnabe Coutinho, 193, Freguesia Do O | Casa | R$ 600.000 | 17/07/2026 |
| R Dr Elviro Carrilho, 245 | Casa | R$ 415.000 | 13/07/2026 |
| R Simao Velho, 368, Ap 11 E Box | Apto | R$ 335.000 | 19/06/2026 |
| R Antonio Pires, 661 | Casa | R$ 1.250.000 | 27/05/2026 |
| Av Miguel Conejo, 777, Ap 92 · Bloco 2 | Apto | R$ 1.750.000 | 13/05/2026 |
| R Cajati, 404 | Casa | R$ 1.300.000 | 08/05/2026 |
| R Barnabe Coutinho, 337, Ap-53 | Apto | R$ 319.435 | 10/04/2026 |
| R Antonio Pires, 518, Freguesia Do O | Casa | R$ 770.000 | 20/03/2026 |
| R Simao Velho, 368, Ap 85 E Box | Apto | R$ 250.000 | 12/03/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Albertina (Zona Oeste)
Há 16 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Albertina (Zona Oeste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Albertina (Zona Oeste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Albertina (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Albertina (Zona Oeste) está em torno de R$ 7.956/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 600.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Albertina (Zona Oeste) custa em média R$ 247.500, com cerca de 30 m² (R$ 8.250/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Albertina (Zona Oeste) custa em média R$ 814.183, com cerca de 71 m² (R$ 8.617/m²). Estimativa pela mediana de 25 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Albertina (Zona Oeste) custa em média R$ 1.000.000, com cerca de 104 m² (R$ 9.843/m²). Estimativa pela mediana de 20 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Vila Albertina (Zona Oeste) custa em média R$ 1.250.000, com cerca de 172 m² (R$ 7.267/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Albertina (Zona Oeste) recuou cerca de 3.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 16 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Albertina (Zona Oeste).
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