Quanto custa morar na Vila Primavera (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Primavera (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
97 novos imóveis anunciados no mês. 9 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 9 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Primavera (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Primavera (Zona Oeste) fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Primavera (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Brito Peixoto, 294, Ap 83 E Vaga, Freguesia Do O | Apto | R$ 330.000 | 24/07/2026 |
| R Itaiquara, 98, Ap 82 | Apto | R$ 340.000 | 21/07/2026 |
| R Baiao Parente, 396, Bl 4 Ap 162, Vila Primavera | Apto | R$ 600.000 | 17/07/2026 |
| R Nage, 30, Antigo 20 | Casa | R$ 670.000 | 08/07/2026 |
| R Anastacia Rodrigues, 63, Freguesia Do O | Casa | R$ 380.000 | 07/07/2026 |
| R Mtras Pias Filippini, 506, 403 Ap | Apto | R$ 324.223 | 29/06/2026 |
| R Clara Parente, 208, Freguesia Do O | Casa | R$ 745.000 | 19/06/2026 |
| R Prof Rui Bloem, 331, Ap 63 | Apto | R$ 315.000 | 09/06/2026 |
| R Mtras Pias Filippini, 506, 909 Ap | Apto | R$ 458.400 | 05/06/2026 |
| R Mtras Pias Filippini, 506, 510 Ap | Apto | R$ 410.000 | 03/06/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Primavera (Zona Oeste)
Há 9 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Primavera (Zona Oeste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Primavera (Zona Oeste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios da Vila Primavera (Zona Oeste)
Pensando em comprar na Vila Primavera (Zona Oeste)? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Dúvidas sobre a Vila Primavera (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Primavera (Zona Oeste) está em torno de R$ 7.990/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 485.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Primavera (Zona Oeste) custa em média R$ 414.500, com cerca de 26 m² (R$ 15.942/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Primavera (Zona Oeste) custa em média R$ 820.000, com cerca de 73 m² (R$ 10.959/m²). Estimativa pela mediana de 37 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Primavera (Zona Oeste) custa em média R$ 800.000, com cerca de 102 m² (R$ 7.865/m²). Estimativa pela mediana de 16 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Vila Primavera (Zona Oeste) custa em média R$ 1.450.000, com cerca de 260 m² (R$ 5.577/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Primavera (Zona Oeste) recuou cerca de 0.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 9 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Primavera (Zona Oeste).
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