Quanto custa morar no Jardim Monjolo?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Monjolo neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
40 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Jardim Monjolo valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Monjolo fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Monjolo
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Calixto De Almeida, 241, Lt 2 Qd G | Casa | R$ 1.250.000 | 30/07/2026 |
| R Dr Otavio Lobo, 59, N S Do O | Casa | R$ 241.060 | 10/07/2026 |
| R Monjolo, 323, Ap 52 E Vg, Torre 1 | Apto | R$ 340.000 | 07/07/2026 |
| Pc Amaro Nunes, 137, Ap 44 E Vaga | Apto | R$ 380.000 | 25/06/2026 |
| R Manuel Madruga, 170, Freguesia Do O | Casa | R$ 450.000 | 23/06/2026 |
| R Dr Otavio Lobo, 174, Freguesia Do O | Casa | R$ 690.000 | 02/06/2026 |
| R Alvaro De Andrade Ferraz, 86, Udia | Casa | R$ 422.000 | 22/05/2026 |
| Pc Amaro Nunes, 137, Ap 51 E Vaga | Apto | R$ 360.000 | 21/05/2026 |
| R Monjolo, 323, Ap 121 E Vg, Torre 2 | Apto | R$ 345.000 | 13/04/2026 |
| R Dr Otavio Lobo, 56, A, Freguesia Do O | Casa | R$ 480.000 | 08/04/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Monjolo
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Monjolo. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Monjolo no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Jardim Monjolo?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Monjolo, o aluguel gira em torno de R$ 25/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 3 quarto(s) | R$ 5.000 | R$ 25.0/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Monjolo
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Monjolo está em torno de R$ 5.239/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 360.000 por imóvel.
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Monjolo custa em média R$ 532.500, com cerca de 73 m² (R$ 7.295/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Monjolo recuou cerca de 4.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Monjolo (Zona Oeste) tem yield estimado de 5.7% ao ano. Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 25/m² e yield de ~5.7% a.a., o Jardim Monjolo atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Monjolo.
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