Quanto custa morar na Vila Cavaton?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Cavaton neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
22 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Cavaton valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Cavaton fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Cavaton
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/05/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Alvaro De Andrade Ferraz, 80, Jd Claudia | Casa | R$ 345.000 | 25/05/2026 |
| R Carlos Alberto Moretti, 154, Ap 33 E Vg, Freguesia Do O | Apto | R$ 395.000 | 23/10/2025 |
| R Cavatton, 237, Freguesia Do O | Casa | R$ 420.000 | 13/10/2025 |
| R Raul Efrem Gandolfi, 75, Vl Libania, Jardim Monjolo | Casa | R$ 290.000 | 02/10/2025 |
| R Alvaro De Andrade Ferraz, 53 | Casa | R$ 395.000 | 08/09/2025 |
| R Carlos Alberto Moretti, 154, Ap 43 E Vg | Apto | R$ 232.000 | 13/06/2025 |
| R Carlos Alberto Moretti, 154, Ap 13 E Vg | Apto | R$ 211.620 | 13/06/2025 |
| R Jose Niccolini, 197, Casa 03 | Casa | R$ 550.000 | 29/05/2025 |
| R Estanislau Severo, 20, Lt 12 Gleba C, Freguesia Do O | Casa | R$ 270.000 | 25/02/2025 |
| R Dr Ubaldo Da Costa Leite, 100, Vila Cavaton | Casa | R$ 755.000 | 26/11/2024 |
Melhores oportunidades na Vila Cavaton
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Cavaton. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Cavaton no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Cavaton?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Cavaton, o aluguel gira em torno de R$ 38/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.450 | R$ 38.2/m² |
Dúvidas sobre a Vila Cavaton
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Cavaton está em torno de R$ 4.238/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 345.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila Cavaton recuou cerca de 15.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Cavaton (Zona Oeste) tem yield estimado de 10.8% ao ano. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 38/m² e yield de ~10.8% a.a., a Vila Cavaton atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Cavaton.
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