Quanto custa morar na Vila Bruna (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Bruna (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
23 novos imóveis anunciados no mês.
Vila Bruna (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Bruna (Zona Oeste) fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Bruna (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 03/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Rio Verde, 450, Ap 126 E Vg | Apto | R$ 326.000 | 03/07/2026 |
| R Rio Verde, 879, Ap 25 E Box P-13 | Apto | R$ 265.000 | 01/06/2026 |
| R Rio Verde, 879, Ap 32, Vila Bruna | Apto | R$ 267.188 | 22/05/2026 |
| R Rio Verde, 879, Ap 113 | Apto | R$ 265.000 | 12/05/2026 |
| R Rio Verde, 879, Ap 52 | Apto | R$ 199.100 | 06/04/2026 |
| R Jaguarurama, 199, Vila Bruna | Casa | R$ 360.000 | 17/03/2026 |
| R Marina Gambini, 142 | Casa | R$ 220.000 | 12/03/2026 |
| R Carlos Alberto Moretti, 766, Ap 43, Armario 18 2 Subsolo | Apto | R$ 239.729 | 06/03/2026 |
| R Rio Verde, 450, Ap 56 E Vg, Vila Palmeiras | Apto | R$ 249.600 | 05/02/2026 |
| R Carlos Alberto Moretti, 766, Ap 65, Armario 10 1 Subsolo | Apto | R$ 280.488 | 28/01/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Bruna (Zona Oeste)
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Dúvidas sobre a Vila Bruna (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Bruna (Zona Oeste) está em torno de R$ 4.950/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 267.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Bruna (Zona Oeste) custa em média R$ 334.450, com cerca de 56 m² (R$ 6.024/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Bruna (Zona Oeste) recuou cerca de 3.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Bruna (Zona Oeste).
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