Quanto custa morar na Vila Cruz das Almas?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Cruz das Almas neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
77 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Cruz das Almas valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Cruz das Almas fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Cruz das Almas
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Juan Arfe, 34, Ap 81 E Vg, Coberta | Apto | R$ 230.000 | 17/07/2026 |
| R Juan Arfe, 34, Ap 114 E Vg, Coberta | Apto | R$ 260.000 | 13/07/2026 |
| Av Elisio Teixeira Leite, 960, Ap 56 E 1VG, Torre 3 | Apto | R$ 348.000 | 06/07/2026 |
| R Juan Arfe, 34, Ap 96 E Vg, Coberta | Apto | R$ 265.000 | 03/07/2026 |
| R Jose Hernandes Gonzales, 45, Ap 85 E 1VG, Bloco 2 | Apto | R$ 380.000 | 03/07/2026 |
| R Jose Pereira De Araujo, 45, Ap 1603 Bloco A | Apto | R$ 234.375 | 03/07/2026 |
| R Jose Eloi Otoni, 43, Ap 2106 | Apto | R$ 625.000 | 30/06/2026 |
| R Juan Arfe, 34, Ap 54 E Vg, Desc | Apto | R$ 275.000 | 29/06/2026 |
| R Jose Pereira De Araujo, 45, Ap 2506 Bloco B | Apto | R$ 225.360 | 19/06/2026 |
| Av Min Petronio Portela, 2173, Ap 12 E Vg Desc, Itaberaba | Apto | R$ 310.000 | 12/06/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Cruz das Almas
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Cruz das Almas. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Cruz das Almas no mapa
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Principais edifícios da Vila Cruz das Almas
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Dúvidas sobre a Vila Cruz das Almas
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Cruz das Almas está em torno de R$ 6.354/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 388.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Cruz das Almas custa em média R$ 254.500, com cerca de 37 m² (R$ 6.977/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Cruz das Almas custa em média R$ 459.925, com cerca de 57 m² (R$ 8.131/m²). Estimativa pela mediana de 26 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Cruz das Almas custa em média R$ 610.000, com cerca de 66 m² (R$ 9.242/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Cruz das Almas recuou cerca de 2.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Cruz das Almas.
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