Quanto custa morar na Vila Brasilina (Zona Norte)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Brasilina (Zona Norte) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
12 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Vila Brasilina (Zona Norte) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Brasilina (Zona Norte) fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Brasilina (Zona Norte)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 18/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Min Petronio Portela, 1273, Ap 13 E Vg | Apto | R$ 300.000 | 18/06/2026 |
| Av Min Petronio Portela, 1273, Ap 93 E Vg, Freguesia Do O | Apto | R$ 295.000 | 05/06/2026 |
| R Dr Artur Fajardo, 87 | Casa | R$ 770.000 | 29/08/2025 |
| Av Elisio Teixeira Leite, 2119, Ap 134 E 2 Vgs | Apto | R$ 552.000 | 31/07/2025 |
| Av Elisio Teixeira Leite, 968 | Casa | R$ 681.000 | 09/04/2025 |
| Av Min Petronio Portela, 1273, Ap 72 E V G, Freguezia Do O | Apto | R$ 310.000 | 17/01/2025 |
| Av Elisio Teixeira Leite, 2119, Ap 14 E 2 Vgs | Apto | R$ 590.000 | 15/01/2025 |
| Av Min Petronio Portela, 1273, Ap 114 E Vg | Apto | R$ 280.000 | 18/10/2024 |
| Av Elisio Teixeira Leite, 2119, Ap 102 E 2 Vgs | Apto | R$ 460.000 | 20/08/2024 |
| R Silva Sobral, 57, Vl Progresso | Casa | R$ 415.000 | 06/06/2024 |
Melhores oportunidades na Vila Brasilina (Zona Norte)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Brasilina (Zona Norte). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Brasilina (Zona Norte) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Brasilina (Zona Norte)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Brasilina (Zona Norte) está em torno de R$ 6.483/m² (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Brasilina (Zona Norte) custa em média R$ 350.000, com cerca de 51 m² (R$ 7.255/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Brasilina (Zona Norte) subiu cerca de 1.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Brasilina (Zona Norte).
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