Quanto custa morar na Vila Iorio?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Iorio neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
27 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Iorio valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Iorio fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Iorio
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Alfredo Margaria, 8, Ap 21 Bl A | Apto | R$ 250.000 | 29/07/2026 |
| R Aurora Paulistana, 230, Jd Sao Fco | Casa | R$ 600.000 | 16/06/2026 |
| R Joao Vechiareli, 149, Freguesia Do O | Casa | R$ 480.000 | 03/06/2026 |
| R Alfredo Margaria, 8, Ap 41 Bl B | Apto | R$ 257.000 | 20/04/2026 |
| R Alfredo Margaria, 8, Ap 31 Bl A | Apto | R$ 252.000 | 13/03/2026 |
| R Alfredo Margaria, 8, Ap 01 Bl A | Apto | R$ 206.000 | 20/02/2026 |
| R Alfredo Margaria, 8, Ap 42 Bl B, Vila Iorio | Apto | R$ 250.000 | 23/01/2026 |
| R Alfredo Margaria, 8, Ap 22 Bl A, Freguesia Do O | Apto | R$ 250.000 | 17/12/2025 |
| R Magessi De Carvalho, 59, Freguesia Do O | Casa | R$ 400.000 | 12/12/2025 |
| R Americo Briza, 53, Vl Miriam | Casa | R$ 278.000 | 26/11/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Iorio
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Iorio. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Iorio no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Iorio?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Iorio, o aluguel gira em torno de R$ 25/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.868 | R$ 20.9/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 3.060 | R$ 23.5/m² |
Dúvidas sobre a Vila Iorio
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Iorio está em torno de R$ 3.516/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 288.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Iorio custa em média R$ 244.000, com cerca de 56 m² (R$ 4.316/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Iorio recuou cerca de 3.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Iorio (Zona Oeste) tem yield estimado de 8.4% ao ano. Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 25/m² e yield de ~8.4% a.a., a Vila Iorio atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Iorio.
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