Quanto custa morar no Jardim São Paulo (Jardins)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim São Paulo (Jardins) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
98 novos imóveis anunciados no mês. 19 entraram já com Score ≥ 70. No total, 19 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim São Paulo (Jardins) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim São Paulo (Jardins) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim São Paulo (Jardins)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Brig Correa De Melo, 166, Jd S Jose | Casa | R$ 220.000 | 31/07/2026 |
| R Nuto Sant'Anna, 650, Jd Sao Jose | Casa | R$ 500.000 | 20/07/2026 |
| R Arnaldo Alvernaz Nunes, 273, Jd Sao Jose | Casa | R$ 530.000 | 14/07/2026 |
| R Brig Correa De Melo, 67, Jd Sao Jose | Casa | R$ 370.000 | 13/07/2026 |
| R Sta Teresa De Avila, 380, Pirituba | Casa | R$ 570.000 | 11/06/2026 |
| R Dr Joao Toniolo, 131, Jd Sao Jose | Casa | R$ 560.000 | 13/05/2026 |
| R Dr Jaime Bricio Filho, 120 | Casa | R$ 320.000 | 07/05/2026 |
| R Dr Vitor Homem De Mello, 159, Vl Pirituba | Casa | R$ 478.368 | 30/04/2026 |
| R Arnaldo Alvernaz Nunes, 415, Cs.3, Pirituba | Casa | R$ 535.000 | 27/03/2026 |
| R Dr Joao Toniolo, 713, Jd Sao Jose | Casa | R$ 998.000 | 23/03/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim São Paulo (Jardins)
Há 19 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim São Paulo (Jardins). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim São Paulo (Jardins) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim São Paulo (Jardins)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim São Paulo (Jardins) está em torno de R$ 4.853/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 500.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim São Paulo (Jardins) custa em média R$ 274.000, com cerca de 32 m² (R$ 8.562/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim São Paulo (Jardins) custa em média R$ 429.000, com cerca de 62 m² (R$ 6.947/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim São Paulo (Jardins) custa em média R$ 2.000.000, com cerca de 133 m² (R$ 15.038/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim São Paulo (Jardins) recuou cerca de 6.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 19 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim São Paulo (Jardins).
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