Quanto custa morar na Vila Bonilha?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Bonilha neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
54 novos imóveis anunciados no mês. 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Bonilha valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Bonilha fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Bonilha
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 26/05/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Luis Braille, 58 | Casa | R$ 800.000 | 26/05/2026 |
| R Arnaldo Simoes Pinto, 92 | Casa | R$ 343.000 | 26/05/2026 |
| R Tte Silvio Fleming, 11, An 1 Ap 11 | Apto | R$ 254.976 | 22/04/2026 |
| R Donato, 199 | Casa | R$ 725.000 | 19/03/2026 |
| R Tte Silvio Fleming, 11, A3 Apto 31, Pirituba | Apto | R$ 240.000 | 13/03/2026 |
| R Luis Afonso, 77 | Casa | R$ 708.000 | 25/02/2026 |
| R James Cook, 98, casa, Pirituba | Casa | R$ 960.000 | 06/02/2026 |
| R Tte Silvio Fleming, 11, A3 Apto 35 | Apto | R$ 210.000 | 14/01/2026 |
| R Armando Cardoso De Melo, 37, Pirituba | Casa | R$ 480.000 | 04/12/2025 |
| R Luis Braille, 28, Lt11 Qd3 N92 | Casa | R$ 650.000 | 26/11/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Bonilha
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Bonilha. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Bonilha no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Bonilha
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Bonilha está em torno de R$ 4.865/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 360.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Bonilha custa em média R$ 314.000, com cerca de 66 m² (R$ 4.848/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Bonilha custa em média R$ 369.000, com cerca de 63 m² (R$ 5.857/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Bonilha recuou cerca de 4.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Bonilha.
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