Quanto custa morar na Vila Portugal?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Portugal neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
25 novos imóveis anunciados no mês.
Vila Portugal valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Portugal fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Portugal
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 15/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Jose Correia Lima, 115, Ap 43 Bl 03, Pirituba | Apto | R$ 265.000 | 15/07/2026 |
| R Jose Correia Lima, 115, Ap 44 Bl 06, Pirituba | Apto | R$ 260.000 | 29/04/2026 |
| R Jose Correia Lima, 115, Ap 44 Bl 28, Pirituba | Apto | R$ 230.000 | 09/02/2026 |
| R Andre Maia, 229, Vl Bonilha | Casa | R$ 513.000 | 07/02/2026 |
| R Jose Correia Lima, 115, Ap 32 Bl 35, Pirituba | Apto | R$ 270.000 | 21/10/2025 |
| R Jose Correia Lima, 115, Ap 12 Bl 34, Pirituba | Apto | R$ 156.000 | 29/08/2025 |
| R Jose Correia Lima, 115, Ap 32 Bl 09, Pirituba | Apto | R$ 255.000 | 21/08/2025 |
| R Jose Correia Lima, 115, Ap 21 Bl 01, Pirituba | Apto | R$ 260.000 | 11/03/2025 |
| R Jose Correia Lima, 115, Ap 22 Bl 35, Pirituba | Apto | R$ 255.000 | 24/02/2025 |
| R Jose Correia Lima, 115, Ap 13 Bl 08, Pirituba | Apto | R$ 270.000 | 21/11/2024 |
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Dúvidas sobre a Vila Portugal
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Portugal está em torno de R$ 4.999/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 260.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Portugal custa em média R$ 265.000, com cerca de 48 m² (R$ 5.539/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Portugal custa em média R$ 370.000, com cerca de 78 m² (R$ 5.185/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Portugal recuou cerca de 4.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
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