Quanto custa morar no Piqueri?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Piqueri neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
144 novos imóveis anunciados no mês. 18 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 18 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Piqueri valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Piqueri fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Piqueri
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Salvador Sala, 131, Ap 21 E Box P, Cj Res Mirante Lapa | Apto | R$ 300.000 | 24/07/2026 |
| R Maria Zelia, 211, Ap 73 Bloco B | Apto | R$ 538.560 | 07/07/2026 |
| R Manuel De Carvalho, 234, Piqueri | Casa | R$ 670.000 | 03/07/2026 |
| R Maria Zelia, 211, Ap 52 Bloco A | Apto | R$ 712.000 | 02/07/2026 |
| R Anesia Maria, 74 | Casa | R$ 315.000 | 02/07/2026 |
| R Jose Peres Campelo, 2, Ap 610, C | Apto | R$ 142.037 | 29/06/2026 |
| R Cel Bento Bicudo, 1028, Ap 32, Torre 1 | Apto | R$ 525.000 | 26/06/2026 |
| R Cel Bento Bicudo, 940, Ap 93 Bl 01, Con Villagio Splendore | Apto | R$ 390.000 | 12/06/2026 |
| R Cel Bento Bicudo, 1028, Ap 65, Torre 2 | Apto | R$ 530.000 | 11/06/2026 |
| R Jose Peres Campelo, 2, Ap 812, C | Apto | R$ 165.400 | 08/06/2026 |
Melhores oportunidades no Piqueri
Há 18 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Piqueri. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Piqueri no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Piqueri?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Piqueri, o aluguel gira em torno de R$ 45/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.924 | R$ 50.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.350 | R$ 26.7/m² |
Dúvidas sobre o Piqueri
O preço pedido nos anúncios ativos no Piqueri está em torno de R$ 5.702/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 373.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Piqueri custa em média R$ 245.000, com cerca de 34 m² (R$ 7.832/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Piqueri custa em média R$ 400.000, com cerca de 52 m² (R$ 8.209/m²). Estimativa pela mediana de 45 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Piqueri custa em média R$ 569.000, com cerca de 75 m² (R$ 6.473/m²). Estimativa pela mediana de 17 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Piqueri recuou cerca de 1.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Piqueri (Zona Oeste) tem yield estimado de 9.6% ao ano. Há 18 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 45/m² e yield de ~9.6% a.a., o Piqueri atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Piqueri.
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