Quanto custa morar na Vila Pereira Cerca?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Pereira Cerca neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
115 novos imóveis anunciados no mês. 17 entraram já com Score ≥ 70. No total, 17 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Pereira Cerca valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Pereira Cerca fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Pereira Cerca
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Sta Romana, 213, Casa 5, Pirituba | Casa | R$ 470.000 | 29/07/2026 |
| R Dr Sebastiao Portugal Gouveia, 251, Lt F, Vila Bonilha | Casa | R$ 530.000 | 27/07/2026 |
| R Manuel Goncalves De Souza, 3, Lt 3 Qd 10, Moinho Velho | Casa | R$ 560.000 | 14/07/2026 |
| R Pde Mariano Ronchi, 573, Sobrado 4 | Casa | R$ 350.000 | 30/06/2026 |
| R Canner, 51, Ap. 32, Pirituba | Apto | R$ 310.000 | 23/06/2026 |
| R Joaquim Ribeiro De Almeida, 113, Ap 4 | Apto | R$ 250.000 | 18/06/2026 |
| R Sta Romana, 221, Ap 5 | Apto | R$ 262.500 | 08/06/2026 |
| R Pde Mariano Ronchi, 603, Ap 113, Pirituba | Apto | R$ 200.000 | 29/05/2026 |
| R Pde Mariano Ronchi, 301, Vl Simoes Cerca | Casa | R$ 440.000 | 25/05/2026 |
| R Dr Henrique De Casais, 135 | Casa | R$ 455.000 | 21/05/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Pereira Cerca
Há 17 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Pereira Cerca. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Pereira Cerca no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Pereira Cerca?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Pereira Cerca, o aluguel gira em torno de R$ 25/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.325 | R$ 32.1/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.875 | R$ 23.5/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.100 | R$ 21.4/m² |
Dúvidas sobre a Vila Pereira Cerca
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Pereira Cerca está em torno de R$ 5.238/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 429.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Pereira Cerca custa em média R$ 247.000, com cerca de 30 m² (R$ 7.538/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Pereira Cerca custa em média R$ 386.330, com cerca de 63 m² (R$ 6.890/m²). Estimativa pela mediana de 13 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Pereira Cerca recuou cerca de 2.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Pereira Cerca (Zona Oeste) tem yield estimado de 5.8% ao ano. Há 17 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 25/m² e yield de ~5.8% a.a., a Vila Pereira Cerca atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Pereira Cerca.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta da Vila Pereira Cerca
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado na Vila Pereira Cerca, com o Score LLB™. Grátis.