Quanto custa morar no Moinho Velho?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Moinho Velho neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
60 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Moinho Velho valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Moinho Velho fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Moinho Velho
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Valdemar Adelino Da Silva, 50, Prolongamento Pa, Rticular | Casa | R$ 310.000 | 31/07/2026 |
| R Alexandre Mortali, 109, Vl Moinho Velho | Casa | R$ 554.000 | 21/07/2026 |
| R Liderlandia, 266 | Casa | R$ 380.000 | 14/07/2026 |
| R Indiapora, 92, Vl Morro Verde | Casa | R$ 580.000 | 27/05/2026 |
| R Carmelito Rodrigues Barbosa, 25, Vl Moinho Velho | Casa | R$ 540.000 | 08/05/2026 |
| R Mariucha, 51, Ap. 51 Bl. B, Freguesia Do O | Apto | R$ 320.000 | 08/05/2026 |
| R Moinho Velho, 659, Ap41 E 2 Vgs, Vila Piccinin | Apto | R$ 600.000 | 24/04/2026 |
| R Mariucha, 51, Ap 34 Bl B | Apto | R$ 280.000 | 22/04/2026 |
| R Armando Ramos Filho, 265 | Casa | R$ 50.000 | 17/04/2026 |
| R Moinho Velho, 659, Ap14 E 2 Vgs, Moinho Velho | Apto | R$ 525.000 | 18/02/2026 |
Melhores oportunidades no Moinho Velho
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Moinho Velho. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Moinho Velho no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Moinho Velho
O preço pedido nos anúncios ativos no Moinho Velho está em torno de R$ 4.533/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 360.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Moinho Velho custa em média R$ 300.000, com cerca de 38 m² (R$ 6.776/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Moinho Velho custa em média R$ 524.500, com cerca de 70 m² (R$ 7.231/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Moinho Velho recuou cerca de 3.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Moinho Velho.
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