Quanto custa morar na Nossa Senhora do Ó?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Nossa Senhora do Ó neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
111 novos imóveis anunciados no mês. 11 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 10 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Nossa Senhora do Ó valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Nossa Senhora do Ó fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Nossa Senhora do Ó
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Prof Joao Machado, 127, Ap 101 E Vg, Freguesia Do O | Apto | R$ 295.000 | 29/07/2026 |
| R Dr Heitor Nascimento, 181, Casa 11 | Casa | R$ 355.000 | 20/07/2026 |
| R Prof Joao Machado, 705, Ap 75 · Torre C | Apto | R$ 500.000 | 16/07/2026 |
| R Dr Heitor Nascimento, 41, Ap 143 E Vg, Cd Res Bela Vista | Apto | R$ 405.000 | 13/07/2026 |
| R Moinho Velho, 112, Ap 101/ Bloco 1, Predio 1 | Apto | R$ 360.000 | 13/07/2026 |
| R Dr Heitor Nascimento, 180, Ap 44 E Vaga, Ed Villaggio | Apto | R$ 350.000 | 03/07/2026 |
| R Cecilia Da Silva, 126 | Casa | R$ 610.000 | 03/07/2026 |
| R Prof Joao Machado, 255, Ap 122 E Vg | Apto | R$ 320.000 | 26/06/2026 |
| R Moinho Velho, 112, Ap 201 E Vg, Predio 2 | Apto | R$ 360.000 | 22/06/2026 |
| R Chico De Paula, 576 | Casa | R$ 380.000 | 15/06/2026 |
Melhores oportunidades na Nossa Senhora do Ó
Há 10 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Nossa Senhora do Ó. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Nossa Senhora do Ó no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Nossa Senhora do Ó?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Nossa Senhora do Ó, o aluguel gira em torno de R$ 50/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.300 | R$ 50.2/m² |
Dúvidas sobre a Nossa Senhora do Ó
O preço pedido nos anúncios ativos na Nossa Senhora do Ó está em torno de R$ 6.286/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 400.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Nossa Senhora do Ó custa em média R$ 245.000, com cerca de 34 m² (R$ 7.974/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Nossa Senhora do Ó custa em média R$ 389.500, com cerca de 55 m² (R$ 7.249/m²). Estimativa pela mediana de 28 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Nossa Senhora do Ó custa em média R$ 540.000, com cerca de 70 m² (R$ 7.143/m²). Estimativa pela mediana de 11 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Nossa Senhora do Ó recuou cerca de 2.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Nossa Senhora do Ó (Zona Oeste) tem yield estimado de 9.6% ao ano. Há 10 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 50/m² e yield de ~9.6% a.a., a Nossa Senhora do Ó atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Nossa Senhora do Ó.
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