Quanto custa morar na Vila Palmeiras?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Palmeiras neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
161 novos imóveis anunciados no mês. 28 entraram já com Score ≥ 70. No total, 28 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Palmeiras valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Palmeiras fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Palmeiras
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Bela Vista Do Paraiso, 52, Ap 16 E Vg, Vila Maria | Apto | R$ 325.000 | 30/07/2026 |
| R Tacoativa, 190, Pirituba | Casa | R$ 530.000 | 29/07/2026 |
| R Estela Borges Morato, 160, Ap 164, Torre 02 | Apto | R$ 400.000 | 17/07/2026 |
| R Estela Borges Morato, 160, Ap 92, Torre 01 | Apto | R$ 400.000 | 17/07/2026 |
| R Sta Angela, 389, Ap 152 | Apto | R$ 300.000 | 15/07/2026 |
| R Ribeirao Das Almas, 637, Cs 4 | Casa | R$ 355.000 | 14/07/2026 |
| R Bartholomeu Do Canto, 150, Ap 85 E Vg T- 2, Residencial Morare | Apto | R$ 325.000 | 13/07/2026 |
| Av Inajar De Souza, 1137, Ap 63 Torre B, Vl Palmeira | Apto | R$ 400.000 | 07/07/2026 |
| R Sta Angela, 389, Ap 121 | Apto | R$ 340.000 | 07/07/2026 |
| R Sta Angela, 389, Ap 127 | Apto | R$ 320.000 | 07/07/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Palmeiras
Há 28 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Palmeiras. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Palmeiras no mapa
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Quanto custa alugar na Vila Palmeiras?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Palmeiras, o aluguel gira em torno de R$ 21/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.400 | R$ 27.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.100 | R$ 20.7/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 2.800 | R$ 18.7/m² |
Dúvidas sobre a Vila Palmeiras
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Palmeiras está em torno de R$ 5.265/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 335.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Palmeiras custa em média R$ 360.000, com cerca de 68 m² (R$ 9.070/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Palmeiras custa em média R$ 469.839, com cerca de 51 m² (R$ 10.823/m²). Estimativa pela mediana de 22 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Palmeiras custa em média R$ 480.000, com cerca de 70 m² (R$ 7.164/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Palmeiras recuou cerca de 2.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Palmeiras (Zona Oeste) tem yield estimado de 4.7% ao ano. Há 28 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 21/m² e yield de ~4.7% a.a., a Vila Palmeiras atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Palmeiras.
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