Quanto custa morar na Vila Carmosina (Zona Norte)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Carmosina (Zona Norte) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
27 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Vila Carmosina (Zona Norte) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Carmosina (Zona Norte) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Carmosina (Zona Norte)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Otavio De Moura, 402 | Casa | R$ 660.000 | 23/07/2026 |
| R Natercia, 346, 80.0, Vila Carolina | Casa | R$ 550.000 | 02/06/2026 |
| R Lavras Do Sul, 395, Vila Carolina | Casa | R$ 580.000 | 26/03/2026 |
| R Natercia, 68, Vila Santa Maria | Casa | R$ 383.000 | 06/03/2026 |
| R Pde Estanislau De Campos, 193, Freguesia Do O | Casa | R$ 830.000 | 09/02/2026 |
| R Leoncio De Neapolis, 35, Ant 5, Limao | Casa | R$ 250.000 | 21/01/2026 |
| R Otavio De Moura, 363, Vila Carolina | Casa | R$ 630.000 | 23/12/2025 |
| R Vicente Ferreira Leite, 783, Vl Siqueira | Casa | R$ 750.000 | 09/12/2025 |
| Av Antonio Munhoz Bonilha, 1347, Ap 5 E Vg T 2, Torre 2 | Apto | R$ 305.000 | 03/12/2025 |
| Av Antonio Munhoz Bonilha, 1347, Ap 34 E Vg T 2, Torre 2 | Apto | R$ 300.000 | 30/10/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Carmosina (Zona Norte)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Carmosina (Zona Norte). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Carmosina (Zona Norte) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Carmosina (Zona Norte)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Carmosina (Zona Norte) está em torno de R$ 5.076/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 510.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Carmosina (Zona Norte) custa em média R$ 337.950, com cerca de 49 m² (R$ 6.886/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Carmosina (Zona Norte) subiu cerca de 4.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Carmosina (Zona Norte).
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