Quanto custa morar na Vila Penteado (Zona Norte)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Penteado (Zona Norte) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
30 novos imóveis anunciados no mês. 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Penteado (Zona Norte) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Penteado (Zona Norte) fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Penteado (Zona Norte)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Luis Edmundo, 209, Jd Almanara | Casa | R$ 420.000 | 31/07/2026 |
| R Ipameri, 131, Vl Penteado | Casa | R$ 530.000 | 22/07/2026 |
| R Ipameri, 225, Vl Penteado | Casa | R$ 650.000 | 08/07/2026 |
| R Estevao De Siqueira, 108, Vila Penteado | Casa | R$ 340.000 | 25/06/2026 |
| R Comandai, 79, Vl S Penteado | Casa | R$ 55.000 | 23/06/2026 |
| R Guaicara, 36, Vl Penteado | Casa | R$ 400.000 | 25/05/2026 |
| R Dos Navegantes, 441, Vl Penteado | Casa | R$ 340.000 | 22/05/2026 |
| R Das Usinas, 61, Freguesia Do O | Casa | R$ 287.100 | 18/05/2026 |
| R Inacio Xavier De Carvalho, 232, Jd Almanara | Casa | R$ 250.000 | 17/04/2026 |
| R Anibal Teofilo, 150 | Casa | R$ 350.000 | 26/03/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Penteado (Zona Norte)
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Penteado (Zona Norte). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Penteado (Zona Norte) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Penteado (Zona Norte)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Penteado (Zona Norte) está em torno de R$ 3.693/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 284.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Penteado (Zona Norte) custa em média R$ 290.000, com cerca de 52 m² (R$ 5.670/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Penteado (Zona Norte) recuou cerca de 5.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Penteado (Zona Norte).
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta da Vila Penteado (Zona Norte)
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado na Vila Penteado (Zona Norte), com o Score LLB™. Grátis.