Quanto custa morar no Parque Belém?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Belém neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
13 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque Belém valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Belém fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Belém
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 08/12/2025.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Ps Severo Bonini, 64, Lt 8 Qd 16 F, Cj Hab Promorar | Casa | R$ 60.000 | 08/12/2025 |
| R Antonio De Almeida Viana, 619, Jd Ana Maria | Casa | R$ 136.000 | 08/08/2025 |
| R Dora Da Penha Dos Santos, 194, Pq Belem | Casa | R$ 412.000 | 28/07/2025 |
| R Pde Manuel Honorato, 195, A Prq Belem | Casa | R$ 280.000 | 06/02/2025 |
| R Joao Pinto De Oliveira, 351, A Lt 21A Qd 7 Jd, Guarani | Casa | R$ 290.000 | 09/01/2025 |
| Av Dep Cantidio Sampaio, 1725, B | Casa | R$ 330.000 | 12/11/2024 |
| R Dora Da Penha Dos Santos, 105, Pq Belem | Casa | R$ 197.000 | 28/05/2024 |
| Tv Natalia Curtis, 93, Pq Belem | Casa | R$ 300.000 | 31/01/2024 |
| R Sousa Carvalho, 37, Lt 4A Qd 7, Jd. Guarani | Casa | R$ 340.000 | 28/06/2023 |
| R Aires Bento De Oliveira, 376, Lt 5 Qd 15 Jd El, Isa Maria | Casa | R$ 230.000 | 23/06/2023 |
Melhores oportunidades no Parque Belém
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Belém. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Belém no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Parque Belém
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Belém está em torno de R$ 2.928/m² (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque Belém recuou cerca de 0.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Belém.
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