Quanto custa morar na Brasilândia?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Brasilândia neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
33 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Brasilândia valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Brasilândia fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Brasilândia
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Columbia, 106 | Casa | R$ 500.000 | 17/07/2026 |
| R Joaquim Ferreira Da Rocha, 525, Vl Brasilandia | Casa | R$ 192.615 | 26/06/2026 |
| R Olinto Fraga Moreira, 376, Brasilandia | Casa | R$ 210.000 | 24/04/2026 |
| R Rodolfo Bardella, 366 | Casa | R$ 360.000 | 05/03/2026 |
| R Marcos Marlene, 65, Jd. Do Tiro | Casa | R$ 390.000 | 04/03/2026 |
| R Paulo Garcia Aquiline, 81, Freg Do O | Casa | R$ 320.000 | 30/01/2026 |
| R Joaquim Ferreira Da Rocha, 164, Brasilandia | Casa | R$ 400.000 | 30/01/2026 |
| R Marcos Marlene, 78, Jd. Do Tiro, Brasilandia | Casa | R$ 350.000 | 31/10/2025 |
| R Sernambi, 180, Vl Brasilandia | Casa | R$ 200.000 | 27/10/2025 |
| R Virajuba, 558, Lt 276 Qd 31, Vl Brasilandia | Casa | R$ 400.000 | 02/09/2025 |
Melhores oportunidades na Brasilândia
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 na Brasilândia. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Brasilândia no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Brasilândia?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Brasilândia, o aluguel gira em torno de R$ 40/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.200 | R$ 40.0/m² |
Dúvidas sobre a Brasilândia
O preço pedido nos anúncios ativos na Brasilândia está em torno de R$ 4.610/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 355.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Brasilândia custa em média R$ 295.500, com cerca de 45 m² (R$ 7.192/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Brasilândia recuou cerca de 5.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Brasilândia (Zona Norte) tem yield estimado de 10.4% ao ano. Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 40/m² e yield de ~10.4% a.a., a Brasilândia atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Brasilândia.
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