Quanto custa morar no Jardim Guarani (Zona Norte)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Guarani (Zona Norte) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
13 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Guarani (Zona Norte) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Guarani (Zona Norte) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Guarani (Zona Norte)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/04/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Dom Sebastiao, 112, Brasilandia | Casa | R$ 450.000 | 24/04/2026 |
| R Joao Pinto De Oliveira, 149, B Lt 7B Qd 14 Jd, Brasilandia | Casa | R$ 320.000 | 19/03/2026 |
| R Bernardo Rincon, 147, Jd.Ana Maria, Vila Penteado | Casa | R$ 410.000 | 30/01/2026 |
| R Do Inverno, 545, Lt 1 B Qd 19, Jd Guarani | Casa | R$ 205.858 | 15/12/2025 |
| R Manoel Nascimento Pinto, 425, Lt42B Qd13 Jd Gu, Arani | Casa | R$ 580.000 | 25/11/2025 |
| R Juan De Flandes, 86 | Casa | R$ 200.000 | 05/09/2025 |
| R Flor De Lis, 20, V Brasilandia | Casa | R$ 300.000 | 12/08/2025 |
| R Barra Do Sirinhaem, 316, Lt 25B · Qd 9, Jd.Guarani | Casa | R$ 300.000 | 20/06/2025 |
| R Berenice, 11, Vl Brasilandia | Casa | R$ 245.000 | 06/03/2025 |
| R Camaratiba, 679, Brasilandia | Casa | R$ 330.000 | 28/05/2024 |
Melhores oportunidades no Jardim Guarani (Zona Norte)
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Guarani (Zona Norte). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Guarani (Zona Norte) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Guarani (Zona Norte)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Guarani (Zona Norte) está em torno de R$ 3.704/m² (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Guarani (Zona Norte) recuou cerca de 5.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Guarani (Zona Norte).
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