Quanto custa morar na Vila Serralheiro?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Serralheiro neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
21 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Vila Serralheiro valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Serralheiro fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Serralheiro
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/03/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Michihisa Murata, 129, Bl 2 Ap 22, Freguesia Do O | Apto | R$ 250.000 | 28/03/2026 |
| R Nereu Rangel Pestana, 70, Ap 208 Torre 2 | Apto | R$ 140.000 | 12/03/2026 |
| R Borges De Cerqueira, 74, Brasilandia | Casa | R$ 596.000 | 12/03/2026 |
| R Min Correia De Castro, 231, 234B, Vl Serralheiro | Casa | R$ 350.000 | 04/03/2026 |
| R Frutal, 110 | Casa | R$ 300.000 | 23/02/2026 |
| Av Michihisa Murata, 197, Bl 6 Ap 43, Pirituba | Apto | R$ 265.000 | 03/12/2025 |
| Av Michihisa Murata, 129, Bl 2 Ap 23, Pirituba | Apto | R$ 130.000 | 28/11/2025 |
| R Dr Joao Higino Batista, 60, Vl Serralheiro | Casa | R$ 500.000 | 13/11/2025 |
| R Nereu Rangel Pestana, 70, Ap 1001 Torre 1 | Apto | R$ 131.770 | 07/11/2025 |
| Av Michihisa Murata, 131, Bl 3 Ap 41, Pirituba | Apto | R$ 275.000 | 24/10/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Serralheiro
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Serralheiro. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Serralheiro no mapa
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Dúvidas sobre a Vila Serralheiro
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Serralheiro está em torno de R$ 4.028/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 265.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila Serralheiro subiu cerca de 0.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Serralheiro.
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