Quanto custa morar no Jardim Maristela (Zona Norte)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Maristela (Zona Norte) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
70 novos imóveis anunciados no mês. 6 entraram já com Score ≥ 70. No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Maristela (Zona Norte) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Maristela (Zona Norte) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Maristela (Zona Norte)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 15/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Jose De Sa Accioly, 34, Jd Maristela | Casa | R$ 410.000 | 15/07/2026 |
| Es Do Sabao, 1403, Ap 107 E Vaga | Apto | R$ 290.000 | 10/07/2026 |
| Es Do Sabao, 1403, Ap 116 E Vg | Apto | R$ 275.000 | 25/06/2026 |
| Es Do Sabao, 1403, Ap 14 E Vg | Apto | R$ 280.000 | 22/06/2026 |
| Es Do Sabao, 1403, Ap 91 E Vaga, Morro Grande | Apto | R$ 280.000 | 22/06/2026 |
| R Manoel De Sousa Azevedo, 33, Ap 1004, Jd Monte Alegre | Apto | R$ 280.000 | 17/06/2026 |
| R Manoel De Sousa Azevedo, 33, Ap 203, Jd Monte Alegre | Apto | R$ 230.000 | 12/06/2026 |
| R Raulino Galdino Da Silva, 1020, Ap 77 E 1 Vg, Cj Res Alameda Poetas | Apto | R$ 287.000 | 22/05/2026 |
| R Saldanha De Oliveira, 29, Jd Goncalves Centeno | Casa | R$ 510.000 | 14/05/2026 |
| R Manoel De Sousa Azevedo, 33, Ap 1115, Jd Monte Alegre | Apto | R$ 285.000 | 30/04/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Maristela (Zona Norte)
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Maristela (Zona Norte). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Maristela (Zona Norte) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Maristela (Zona Norte)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Maristela (Zona Norte) está em torno de R$ 5.000/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 264.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Maristela (Zona Norte) custa em média R$ 280.197, com cerca de 32 m² (R$ 6.747/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Maristela (Zona Norte) custa em média R$ 295.000, com cerca de 52 m² (R$ 5.940/m²). Estimativa pela mediana de 23 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Maristela (Zona Norte) recuou cerca de 1.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Maristela (Zona Norte).
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