Quanto custa morar no Jardim Monte Alegre (Zona Norte)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Monte Alegre (Zona Norte) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
23 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Monte Alegre (Zona Norte) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Monte Alegre (Zona Norte) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Monte Alegre (Zona Norte)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 18/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Emilia Marques Ferreira, 95, Lote 33 A, Jd Monte Alegre | Casa | R$ 250.000 | 18/06/2026 |
| Av Tomas Rabelo E Silva, 234, Jd Monte Alegre | Casa | R$ 543.000 | 16/03/2026 |
| R Matias Arrudao, 164, Lt 21 Qd C, Jd Monte Alegre | Casa | R$ 800.000 | 23/04/2025 |
| R Matias Arrudao, 175, Jd Monte Alegre | Casa | R$ 600.000 | 22/08/2024 |
| R Araujo Guimaraes, 164, Jd. Monte Alegre | Casa | R$ 470.000 | 21/03/2024 |
| R Gumercindo De Paula, 307, Jd Monte Alegre | Casa | R$ 485.000 | 01/02/2024 |
| R Joaquim Ribeiro, 100, Jd Monte Alegre | Casa | R$ 400.000 | 26/09/2023 |
| R Gumercindo De Paula, 253, Lt A, Jd Monte Alegre | Casa | R$ 600.000 | 24/08/2023 |
| R Homero Francisco Terra, 259, Cruz Das Almas | Casa | R$ 371.000 | 09/08/2023 |
| R Gumercindo De Paula, 359 | Casa | R$ 511.000 | 27/07/2023 |
Melhores oportunidades no Jardim Monte Alegre (Zona Norte)
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Monte Alegre (Zona Norte). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Monte Alegre (Zona Norte) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Monte Alegre (Zona Norte)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Monte Alegre (Zona Norte) está em torno de R$ 4.683/m² (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Monte Alegre (Zona Norte) recuou cerca de 14.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Monte Alegre (Zona Norte).
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