Quanto custa morar no Sítio Morro Grande?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Sítio Morro Grande neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
33 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Sítio Morro Grande valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Sítio Morro Grande fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Sítio Morro Grande
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 20/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Joaquim Ribeiro, 384, Bl B Apto 3 Jd M, Sitio Morro Grande | Apto | R$ 257.000 | 20/07/2026 |
| R Miguel Goncalves Dos Reis, 51 | Casa | R$ 730.000 | 22/06/2026 |
| R Joaquim Ribeiro, 599, Grande | Casa | R$ 600.000 | 13/05/2026 |
| R Francisco Carlos De Souza, 170, Jd Monte Alegre | Casa | R$ 680.000 | 28/04/2026 |
| R Joaquim Ribeiro, 384, Cj Res M Alegre, Bl Q Apto 2 | Apto | R$ 250.000 | 08/04/2026 |
| R Acarapereira, 50, Ap. 53 Bl-D, Vila Monte Alegre | Apto | R$ 245.000 | 25/09/2025 |
| R Acarapereira, 50, Ap 41 Bl-B | Apto | R$ 280.000 | 20/08/2025 |
| R Acarapereira, 50, Ap. 41 Bl-D | Apto | R$ 250.000 | 11/08/2025 |
| R Joaquim Ribeiro, 384, Bl H Apto 3 | Apto | R$ 250.000 | 20/06/2025 |
| R Campinorte, 154, Jd N S Aparecida | Casa | R$ 280.000 | 04/06/2025 |
Melhores oportunidades no Sítio Morro Grande
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Sítio Morro Grande. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Sítio Morro Grande no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Sítio Morro Grande?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Sítio Morro Grande, o aluguel gira em torno de R$ 29/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.300 | R$ 26.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.339 | R$ 26.0/m² |
Dúvidas sobre o Sítio Morro Grande
O preço pedido nos anúncios ativos no Sítio Morro Grande está em torno de R$ 4.792/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 280.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Sítio Morro Grande custa em média R$ 225.000, com cerca de 28 m² (R$ 7.821/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Sítio Morro Grande custa em média R$ 279.500, com cerca de 54 m² (R$ 5.174/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Sítio Morro Grande recuou cerca de 4.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Sítio Morro Grande (Jardins) tem yield estimado de 7.3% ao ano. Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 29/m² e yield de ~7.3% a.a., o Sítio Morro Grande atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Sítio Morro Grande.
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