Quanto custa morar na Vila Sofia (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Sofia (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
187 novos imóveis anunciados no mês. 32 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 32 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Sofia (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Sofia (Zona Sul) fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Sofia (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 04/08/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Nsra De Sabara, 409, Ap 152 | Apto | R$ 660.555 | 04/08/2026 |
| R Moliere, 274, Ap 74, E Dep | Apto | R$ 980.000 | 03/08/2026 |
| R Moliere, 354, Ap 62 E1VG, E Dep | Apto | R$ 1.080.000 | 31/07/2026 |
| R Moliere, 308, Ap 11, Bloco 3 | Apto | R$ 960.000 | 27/07/2026 |
| R Socrates, 335, Ap 32 E 3VG | Apto | R$ 2.000.000 | 24/07/2026 |
| R Socrates, 341, Ap 131 E 4 Vg, Chacara Flora | Apto | R$ 2.300.000 | 24/07/2026 |
| Av Nsra De Sabara, 559, Ap 203 E Box, Santo Amaro | Apto | R$ 430.000 | 20/07/2026 |
| R Duq Costa, 365, Ap 62, Vila Sofia | Apto | R$ 500.000 | 17/07/2026 |
| R Socrates, 407, Ap 63 E 3VG, Vila Sofia | Apto | R$ 1.000.000 | 15/07/2026 |
| R Dr Ferreira Lopes, 317, Ap 74, Bloco B | Apto | R$ 460.000 | 15/07/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Sofia (Zona Sul)
Há 32 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Sofia (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Sofia (Zona Sul) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios da Vila Sofia (Zona Sul)
Pensando em comprar na Vila Sofia (Zona Sul)? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Dúvidas sobre a Vila Sofia (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Sofia (Zona Sul) está em torno de R$ 11.771/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 709.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Sofia (Zona Sul) custa em média R$ 877.800, com cerca de 86 m² (R$ 10.340/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Sofia (Zona Sul) custa em média R$ 749.000, com cerca de 70 m² (R$ 9.794/m²). Estimativa pela mediana de 15 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Sofia (Zona Sul) custa em média R$ 1.060.000, com cerca de 95 m² (R$ 11.419/m²). Estimativa pela mediana de 120 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Vila Sofia (Zona Sul) custa em média R$ 2.390.000, com cerca de 228 m² (R$ 10.488/m²). Estimativa pela mediana de 16 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Sofia (Zona Sul) recuou cerca de 2.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 32 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Sofia (Zona Sul).
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