Quanto custa morar no Jardim Itapeva (Zona Sul, Santo Amaro)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Itapeva (Zona Sul, Santo Amaro) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
21 novos imóveis anunciados no mês. 6 entraram já com Score ≥ 70. No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Itapeva (Zona Sul, Santo Amaro) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Itapeva (Zona Sul, Santo Amaro) fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Itapeva (Zona Sul, Santo Amaro)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 07/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Roque Giangrande Filho, 81, Ap 122 | Apto | R$ 430.000 | 07/07/2026 |
| R Roque Giangrande Filho, 81, Ap 144 E 1VG, Bl A | Apto | R$ 520.000 | 02/07/2026 |
| R Roque Giangrande Filho, 81, Ap 163 Blb, Jd Marajoara | Apto | R$ 539.143 | 15/06/2026 |
| R Jose Benedito Salinas, 110, Ap 81 E 1 Vg, Santo Amaro | Apto | R$ 550.000 | 15/06/2026 |
| Pc Hidria, 393, Santo Amaro | Casa | R$ 540.000 | 09/06/2026 |
| R Jose Benedito Salinas, 110, Ap 21 E 1 Vg, Santo Amaro | Apto | R$ 525.000 | 03/06/2026 |
| R Moacir Simoes Da Rocha, 454, Ap 61 | Apto | R$ 820.000 | 11/05/2026 |
| R Jose Benedito Salinas, 110, Ap 22 E 1 Vg, Santo Amaro | Apto | R$ 475.000 | 13/04/2026 |
| R Jose Benedito Salinas, 110, Ap 213 E 2 Vgs, Santo Amaro | Apto | R$ 670.000 | 27/03/2026 |
| R Rosalino Silva, 24 | Casa | R$ 600.000 | 24/03/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Itapeva (Zona Sul, Santo Amaro)
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Itapeva (Zona Sul, Santo Amaro). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Itapeva (Zona Sul, Santo Amaro) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Itapeva (Zona Sul, Santo Amaro)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Itapeva (Zona Sul, Santo Amaro) está em torno de R$ 6.610/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 530.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Itapeva (Zona Sul, Santo Amaro) custa em média R$ 518.900, com cerca de 64 m² (R$ 9.259/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Itapeva (Zona Sul, Santo Amaro) custa em média R$ 793.500, com cerca de 81 m² (R$ 9.677/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Jardim Itapeva (Zona Sul, Santo Amaro) custa em média R$ 899.500, com cerca de 136 m² (R$ 6.614/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Itapeva (Zona Sul, Santo Amaro) recuou cerca de 4.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Itapeva (Zona Sul, Santo Amaro).
📖 ABC do Comprador
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