Quanto custa morar no Jardim Taquaral?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Taquaral neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
79 novos imóveis anunciados no mês. 34 entraram já com Score ≥ 70. No total, 34 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Taquaral valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Taquaral fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Taquaral
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Sarg Geraldo Sant'Ana, 154, Ap 1303 T1, Sto Amaro | Apto | R$ 400.000 | 31/07/2026 |
| Av Sarg Geraldo Sant'Ana, 1100, Apto 42 E Vaga, Portal Do Brooklin | Apto | R$ 400.000 | 29/07/2026 |
| Av Sarg Geraldo Sant'Ana, 1100, Ap 41 E Vg, Portal Do Brooklin | Apto | R$ 490.000 | 29/07/2026 |
| Av Sarg Geraldo Sant'Ana, 1100, Ap.23 E Vg, Portal Do Brooklin | Apto | R$ 590.000 | 29/07/2026 |
| Av Sarg Geraldo Sant'Ana, 351, Ap 82 E Vg, Ed Porto Marajoara | Apto | R$ 540.000 | 24/07/2026 |
| Av Sarg Geraldo Sant'Ana, 411, Ap 72, Jardim Taquaral | Apto | R$ 590.000 | 23/07/2026 |
| R Huitaca, 130, Ap 43 E 2 Vg, Vl Tapera | Apto | R$ 780.000 | 21/07/2026 |
| Av Sarg Geraldo Sant'Ana, 1100, Ap. 51 | Apto | R$ 480.000 | 20/07/2026 |
| Av Sarg Geraldo Sant'Ana, 1100, Apto 32 E Vaga, Portal Do Brooklin | Apto | R$ 460.000 | 17/07/2026 |
| Av Sarg Geraldo Sant'Ana, 1100, Ap 62 Bl 6, Portal Do Brooklin | Apto | R$ 433.000 | 16/07/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Taquaral
Há 34 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Taquaral. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Quanto custa alugar no Jardim Taquaral?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Taquaral, o aluguel gira em torno de R$ 50/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.660 | R$ 71.9/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.674 | R$ 53.2/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.800 | R$ 42.6/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Taquaral
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Taquaral está em torno de R$ 8.154/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 460.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Taquaral custa em média R$ 549.600, com cerca de 85 m² (R$ 6.466/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Taquaral custa em média R$ 465.000, com cerca de 52 m² (R$ 11.020/m²). Estimativa pela mediana de 11 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Taquaral custa em média R$ 935.000, com cerca de 89 m² (R$ 10.505/m²). Estimativa pela mediana de 32 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Jardim Taquaral custa em média R$ 5.690.000, com cerca de 504 m² (R$ 11.434/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Taquaral recuou cerca de 2.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Taquaral (Zona Sul) tem yield estimado de 7.4% ao ano. Há 34 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 50/m² e yield de ~7.4% a.a., o Jardim Taquaral atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Taquaral.
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