Quanto custa morar no Parque Residencial da Lapa (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Residencial da Lapa (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
6 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque Residencial da Lapa (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Parque Residencial da Lapa (Zona Sul) para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Residencial da Lapa (Zona Sul) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Residencial da Lapa (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 07/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Duq Costa, 495, Ap 82, Cond Sta Clara Gardens | Apto | R$ 620.000 | 07/07/2026 |
| R Duq Costa, 495, Ap 12, Cond Sta Clara Gardens | Apto | R$ 445.000 | 18/06/2026 |
| R Arlindo Veiga Dos Santos, 25, Ap 144 Bl E | Apto | R$ 651.000 | 07/04/2026 |
| R Arlindo Veiga Dos Santos, 25, Ap 63 Bl D, Santo Amaro | Apto | R$ 730.000 | 31/03/2026 |
| R Duq Costa, 495, Ap 61 Bl 5, Cond Sta Clara Gardens | Apto | R$ 580.000 | 19/03/2026 |
| R Arlindo Veiga Dos Santos, 25, Ap 32 Bl A, Jardim Marajoara | Apto | R$ 634.267 | 16/03/2026 |
| R Arlindo Veiga Dos Santos, 25, Ap 111 Bl E | Apto | R$ 615.000 | 30/01/2026 |
| R Arlindo Veiga Dos Santos, 25, Ap 181 Bl.C, Jardim Marajoara | Apto | R$ 394.010 | 15/12/2025 |
| R Duq Costa, 495, Ap 32 E 1 Vg, Vila Sofia | Apto | R$ 460.000 | 09/12/2025 |
| R Arlindo Veiga Dos Santos, 25, Ap 44 Bl E, Parque Res Julia | Apto | R$ 600.000 | 28/11/2025 |
Melhores oportunidades no Parque Residencial da Lapa (Zona Sul)
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Residencial da Lapa (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Residencial da Lapa (Zona Sul) no mapa
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Dúvidas sobre o Parque Residencial da Lapa (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Residencial da Lapa (Zona Sul) está em torno de R$ 8.831/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 572.000 por imóvel.
Um apartamento de 3 quartos no Parque Residencial da Lapa (Zona Sul) custa em média R$ 715.000, com cerca de 80 m² (R$ 8.989/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque Residencial da Lapa (Zona Sul) recuou cerca de 0.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Residencial da Lapa (Zona Sul).
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