Quanto custa morar no Jardim Bélgica (Zona Sul, Santo Amaro)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Bélgica (Zona Sul, Santo Amaro) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
32 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Bélgica (Zona Sul, Santo Amaro) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Bélgica (Zona Sul, Santo Amaro) fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Bélgica (Zona Sul, Santo Amaro)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 26/05/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Dr Armando Da Silva Prado, 45, Jardim Belgica | Casa | R$ 972.500 | 26/05/2026 |
| R Humberto De Queiros, 97 | Casa | R$ 635.000 | 08/05/2026 |
| R Joaquim Anselmo De Oliveira, 328 | Casa | R$ 1.055.000 | 13/03/2026 |
| R Joaquim Anselmo De Oliveira, 131 | Casa | R$ 470.000 | 09/03/2026 |
| R Jose Pedro Da Silveira, 75, Ap 41, Jd Belgica | Apto | R$ 350.000 | 30/08/2025 |
| R Dom Jose Antonio Dos Reis, 127, Sto Amaro | Casa | R$ 1.000.000 | 21/07/2025 |
| R Dr Armando Da Silva Prado, 55, Lt 11 Qd B, Sto Amaro | Casa | R$ 850.000 | 12/06/2025 |
| R Dr Armando Da Silva Prado, 329, Sto Amaro | Casa | R$ 910.000 | 26/03/2025 |
| R Humberto De Queiros, 309 | Casa | R$ 630.000 | 25/03/2025 |
| R Joaquim Anselmo De Oliveira, 86 | Casa | R$ 1.375.000 | 14/03/2025 |
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Dúvidas sobre o Jardim Bélgica (Zona Sul, Santo Amaro)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Bélgica (Zona Sul, Santo Amaro) está em torno de R$ 6.751/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 850.000 por imóvel.
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Jardim Bélgica (Zona Sul, Santo Amaro) custa em média R$ 2.539.500, com cerca de 420 m² (R$ 5.933/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Bélgica (Zona Sul, Santo Amaro) recuou cerca de 0.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Bélgica (Zona Sul, Santo Amaro).
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