Quanto custa morar na Vila Santa Terezinha?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Santa Terezinha neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
133 novos imóveis anunciados no mês. 21 entraram já com Score ≥ 70. No total, 21 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Santa Terezinha valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Santa Terezinha fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Santa Terezinha
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Joao De Ledesma, 126, Ap 23 | Apto | R$ 240.000 | 31/07/2026 |
| R Goncalves Aranha, 117, Ap 22 | Apto | R$ 270.000 | 10/07/2026 |
| R Ladislau Neto, 75, Ap 8 | Apto | R$ 248.000 | 26/06/2026 |
| Av Henri Janor, 424, Ap 72 | Apto | R$ 300.000 | 22/06/2026 |
| R Roque De Paula Monteiro, 317, Ap 52 E 1VG, Paque Vitoria | Apto | R$ 437.000 | 16/06/2026 |
| R Joao De Ledesma, 217, Vl Sta Terezinha | Casa | R$ 600.000 | 25/05/2026 |
| R Goiatuba, 97 | Casa | R$ 660.000 | 20/05/2026 |
| R Goncalves Aranha, 117, Ap 32 | Apto | R$ 399.000 | 12/05/2026 |
| R Sta Teresa De Jesus, 114, Cs 3, Res Santa Teresa | Casa | R$ 378.000 | 23/04/2026 |
| R Goncalves Aranha, 137 | Casa | R$ 453.770 | 15/04/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Santa Terezinha
Há 21 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Santa Terezinha. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Santa Terezinha no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Santa Terezinha?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Santa Terezinha, o aluguel gira em torno de R$ 28/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.200 | R$ 34.3/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.950 | R$ 43.2/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.650 | R$ 19.6/m² |
Dúvidas sobre a Vila Santa Terezinha
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Santa Terezinha está em torno de R$ 5.573/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 374.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Santa Terezinha custa em média R$ 200.000, com cerca de 35 m² (R$ 6.007/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Santa Terezinha custa em média R$ 300.000, com cerca de 45 m² (R$ 6.000/m²). Estimativa pela mediana de 29 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Santa Terezinha custa em média R$ 890.000, com cerca de 140 m² (R$ 7.075/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Santa Terezinha recuou cerca de 4.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Santa Terezinha (Zona Norte) tem yield estimado de 6.1% ao ano. Há 21 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 28/m² e yield de ~6.1% a.a., a Vila Santa Terezinha atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Santa Terezinha.
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