Quanto custa morar no Guapira?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Guapira neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
17 novos imóveis anunciados no mês. 7 entraram já com Score ≥ 70. No total, 7 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Guapira valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Guapira fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Guapira
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Lapis-Lazuli, 3, Ed Franca Ap 27, Jacana | Apto | R$ 240.000 | 28/07/2026 |
| R Angelo Aloisio, 67, Ed Campinas Ap61, Jacana | Apto | R$ 320.000 | 02/06/2026 |
| R Angelo Aloisio, 122, Ed Barretos Ap62, Jacana | Apto | R$ 270.000 | 27/02/2026 |
| R Angelo Aloisio, 67, Ed Campinas Ap68, Jacana | Apto | R$ 260.000 | 27/02/2026 |
| R Lapis-Lazuli, 3, Ed Franca Ap 17, Jacana | Apto | R$ 240.000 | 25/02/2026 |
| R Angelo Aloisio, 67, Ed Campinas Ap41, Jacana | Apto | R$ 310.000 | 30/01/2026 |
| R Angelo Aloisio, 122, Ed Barretos Ap23, Jacana | Apto | R$ 270.000 | 19/01/2026 |
| R Angelo Aloisio, 67, Ed Campinas Ap17, Jacana | Apto | R$ 255.000 | 16/01/2026 |
| R Elimo, 6, Ed Taiuva Ap 55, Jacana | Apto | R$ 350.000 | 10/11/2025 |
| R Lapis-Lazuli, 3, Ed Franca Ap 64, Jacana | Apto | R$ 250.000 | 09/09/2025 |
Melhores oportunidades no Guapira
Há 7 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Guapira. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Guapira no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Guapira
O preço pedido nos anúncios ativos no Guapira está em torno de R$ 4.487/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 270.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Guapira custa em média R$ 316.500, com cerca de 76 m² (R$ 4.666/m²). Estimativa pela mediana de 10 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Guapira custa em média R$ 372.500, com cerca de 74 m² (R$ 5.067/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Guapira recuou cerca de 3.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 7 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Guapira.
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