Quanto custa morar no Jardim Guapira (Zona Norte)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Guapira (Zona Norte) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
204 novos imóveis anunciados no mês. 23 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 23 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Guapira (Zona Norte) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Guapira (Zona Norte) fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Guapira (Zona Norte)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Paulo Lincoln Do Valle Pontin, 383, Ed Taubate Ap 51, Jacana | Apto | R$ 360.000 | 27/07/2026 |
| R Jose Pires De Oliveira Dias, 240, Lt 32 Qd H, Jacana | Casa | R$ 955.000 | 13/07/2026 |
| Av Paulo Lincoln Do Valle Pontin, 383, Ed Taubate Ap 77, Jacana | Apto | R$ 300.000 | 08/07/2026 |
| Av Paulo Lincoln Do Valle Pontin, 383, Ed Taubate Ap 22, Jacana | Apto | R$ 270.000 | 21/05/2026 |
| R Angelo Aloisio, 92, Ed R Preto Ap37, Jacana | Apto | R$ 275.000 | 20/05/2026 |
| R Eng Joao Fleury Silveira, 227, Jardim Guapira | Casa | R$ 1.050.000 | 11/05/2026 |
| R Eng Joao Fleury Silveira, 223, Jardim Guapira | Casa | R$ 1.000.000 | 23/03/2026 |
| Av Paulo Lincoln Do Valle Pontin, 383, Ap. 75, Jacana | Apto | R$ 310.000 | 19/03/2026 |
| Av Paulo Lincoln Do Valle Pontin, 383, Ed Taubate Ap 53, Jacana | Apto | R$ 296.000 | 05/02/2026 |
| R Garabed Gananian, 40, Lt 6 Qd Z 4, Jacana | Casa | R$ 955.000 | 20/01/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Guapira (Zona Norte)
Há 23 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Guapira (Zona Norte). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Guapira (Zona Norte) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Guapira (Zona Norte)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Guapira (Zona Norte) está em torno de R$ 4.375/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 642.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Guapira (Zona Norte) recuou cerca de 2.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 23 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Guapira (Zona Norte).
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