Quanto custa morar na Vila Paulista (Zona Norte)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Paulista (Zona Norte) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
76 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Paulista (Zona Norte) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Paulista (Zona Norte) fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Paulista (Zona Norte)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/04/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Ps Dois (Tre), 18, Vl Paulistana | Casa | R$ 160.000 | 28/04/2026 |
| R Nova Londrina, 53, Vila Paulistana | Casa | R$ 350.000 | 28/04/2026 |
| R Maria Amalia Lopes Azevedo, 3731, Ap 318 | Apto | R$ 255.000 | 09/04/2026 |
| R Marciano Carneiro, 110, Lote D, Vila Paulistana | Casa | R$ 520.000 | 31/03/2026 |
| R Maria Amalia Lopes Azevedo, 3731, Ap 211 | Apto | R$ 240.000 | 13/03/2026 |
| R Jaupaci, 325, Vl Paulistana | Casa | R$ 500.000 | 20/02/2026 |
| R Maria Amalia Lopes Azevedo, 3731, Ap 225, Jd Tremembe | Apto | R$ 198.000 | 19/01/2026 |
| R Maria Amalia Lopes Azevedo, 3731, Ap 326 | Apto | R$ 270.000 | 19/12/2025 |
| R Bela Balaz, 132, Jardim Tremebe | Casa | R$ 375.000 | 03/12/2025 |
| R Maria Amalia Lopes Azevedo, 3731, Ap 202, Jardim Tremembe | Apto | R$ 190.000 | 28/11/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Paulista (Zona Norte)
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Paulista (Zona Norte). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Paulista (Zona Norte) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Paulista (Zona Norte)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Paulista (Zona Norte) está em torno de R$ 4.376/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 255.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila Paulista (Zona Norte) recuou cerca de 8.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Paulista (Zona Norte).
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