Quanto custa morar no Parque Casa de Pedra?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Casa de Pedra neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
240 novos imóveis anunciados no mês. 6 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque Casa de Pedra valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Casa de Pedra fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Casa de Pedra
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Adauto Bezerra Delgado, 165, Casa Da Pedra | Casa | R$ 550.000 | 17/07/2026 |
| R Dos Corretores, 69 | Casa | R$ 325.000 | 23/06/2026 |
| R Rodrigo De Matos, 139 | Casa | R$ 210.000 | 23/06/2026 |
| R Bem-Bom, 149 | Casa | R$ 420.000 | 15/06/2026 |
| Av Cel Sezefredo Fagundes, 4240, Cs 22, Setor 2 | Casa | R$ 230.000 | 15/05/2026 |
| R Nelson Antonio Campanelli, 199, Jd Tremembe | Casa | R$ 385.000 | 28/04/2026 |
| R Cel Esdras De Oliveira, 515, Jardim Joamar | Casa | R$ 511.000 | 22/04/2026 |
| R Machadinho, 315, Casa C, Mat 266536 | Casa | R$ 350.000 | 23/03/2026 |
| R Cel Jose Anchieta Torres, 139, Lt 6 Qd 13 | Casa | R$ 320.000 | 05/03/2026 |
| R Aiamopo Lobo, 136, Casa De Pedra, Parque Casa De Pedra | Casa | R$ 300.000 | 10/02/2026 |
Melhores oportunidades no Parque Casa de Pedra
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Casa de Pedra. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Casa de Pedra no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Parque Casa de Pedra?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque Casa de Pedra, o aluguel gira em torno de R$ 21/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.000 | R$ 25.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.300 | R$ 16.9/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 4.850 | R$ 21.7/m² |
Dúvidas sobre o Parque Casa de Pedra
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Casa de Pedra está em torno de R$ 4.479/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 400.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Parque Casa de Pedra custa em média R$ 267.495, com cerca de 39 m² (R$ 6.859/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Parque Casa de Pedra custa em média R$ 254.500, com cerca de 45 m² (R$ 5.656/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque Casa de Pedra recuou cerca de 0.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque Casa de Pedra (Zona Norte) tem yield estimado de 5.6% ao ano. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 21/m² e yield de ~5.6% a.a., o Parque Casa de Pedra atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Casa de Pedra.
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