Quanto custa morar no Bortolândia?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Bortolândia neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
141 novos imóveis anunciados no mês. 11 entraram já com Score ≥ 70. No total, 11 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Bortolândia valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Bortolândia fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Bortolândia
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 10/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Gabriel Jose Rodrigues, 38 | Casa | R$ 650.000 | 10/07/2026 |
| R Joao Da Costa Silva, 259 | Casa | R$ 550.000 | 22/06/2026 |
| R Joao Da Costa Silva, 66, Lt 70 Qd 6 Borto, Landia | Casa | R$ 700.000 | 02/06/2026 |
| R Antonio Alvarez Airao, 506, Jd Tremembe | Casa | R$ 450.000 | 13/05/2026 |
| R Manuel Pereira Sampaio, 126, Ap 21, Bartolandia | Apto | R$ 320.000 | 11/05/2026 |
| R Manuel Pereira Sampaio, 126, Ap 32, Bartolandia | Apto | R$ 239.000 | 24/03/2026 |
| R Pedro Tezin, 47, Lt145 Qd4 Bortol, Andia | Casa | R$ 870.000 | 23/02/2026 |
| R Manuel Pereira Sampaio, 126, Ap 34, Bartolandia | Apto | R$ 300.000 | 23/02/2026 |
| R Manuel Leitao Avilez, 142, Lt99 Qd4, Pq Bortolandia | Casa | R$ 900.000 | 14/01/2026 |
| R Manuel Pereira Sampaio, 256, Jardim Tremembe | Casa | R$ 315.000 | 23/12/2025 |
Melhores oportunidades no Bortolândia
Há 11 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Bortolândia. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Bortolândia no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Bortolândia?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Bortolândia, o aluguel gira em torno de R$ 23/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 3.350 | R$ 20.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.410 | R$ 29.2/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 4.500 | R$ 13.8/m² |
Dúvidas sobre o Bortolândia
O preço pedido nos anúncios ativos no Bortolândia está em torno de R$ 4.629/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 460.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Bortolândia custa em média R$ 357.900, com cerca de 47 m² (R$ 7.615/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Bortolândia recuou cerca de 2.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Bortolândia (Zona Norte) tem yield estimado de 6.0% ao ano. Há 11 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 23/m² e yield de ~6.0% a.a., o Bortolândia atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Bortolândia.
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