Quanto custa morar no Jardim Jaraguá (Zona Norte)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Jaraguá (Zona Norte) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
29 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Jardim Jaraguá (Zona Norte) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Jaraguá (Zona Norte) fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Jaraguá (Zona Norte)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/02/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Bras Belmonte Fernandes, 103, Ap 7 | Apto | R$ 110.000 | 27/02/2026 |
| R Bras Belmonte Fernandes, 103, Ap 11 | Apto | R$ 110.000 | 27/02/2026 |
| R Bras Belmonte Fernandes, 103, Ap 5 | Apto | R$ 270.000 | 19/11/2025 |
| R Bras Belmonte Fernandes, 103, Ap 8 | Apto | R$ 270.000 | 22/09/2025 |
| R Bras Belmonte Fernandes, 103, Ap 12 | Apto | R$ 309.000 | 16/09/2025 |
| R Jordao Camargo De Oliveira, 79 | Casa | R$ 344.000 | 24/05/2024 |
| R Jose Fonseca Cavalcanti, 132, A, Jd Jacana | Casa | R$ 210.000 | 24/03/2023 |
| R Matias Guimaraes, 55, A Lt 11 A Qd D | Casa | R$ 575.000 | 07/03/2023 |
| R Vicente Machado, 25, Lt 4B Qd D | Casa | R$ 225.000 | 19/01/2023 |
| R Bras Belmonte Fernandes, 167, J Jacana | Casa | R$ 205.000 | 06/09/2022 |
Melhores oportunidades no Jardim Jaraguá (Zona Norte)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Jaraguá (Zona Norte). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Jaraguá (Zona Norte) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Jaraguá (Zona Norte)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Jaraguá (Zona Norte) está em torno de R$ 3.469/m² (set/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Jaraguá (Zona Norte) custa em média R$ 224.500, com cerca de 30 m² (R$ 7.639/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Jaraguá (Zona Norte) subiu cerca de 4.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Jaraguá (Zona Norte).
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