Quanto custa morar no Parque Ramos Freitas?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Ramos Freitas neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
61 novos imóveis anunciados no mês.
Parque Ramos Freitas valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Ramos Freitas fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Ramos Freitas
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 06/05/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Solano Trindade, 52, Jd Tremembe | Casa | R$ 400.000 | 06/05/2026 |
| R Gecel Buchman, 344, Jd Tremembe | Casa | R$ 315.000 | 26/03/2026 |
| R Solano Trindade, 101, Jd Tremembe | Casa | R$ 515.000 | 18/03/2026 |
| R Luis Inacio, 149, Jd Ramos Freitas | Casa | R$ 550.000 | 11/03/2026 |
| R Dionisio De Sousa, 237, Jd Sta Maria | Casa | R$ 275.000 | 02/02/2026 |
| R Antonio Soares, 241, Lt 7A Qd E, Jd Sta Maria | Casa | R$ 350.000 | 26/12/2025 |
| R Manoel Simoes Da Silva, 253, Jd Tremembe | Casa | R$ 625.000 | 21/11/2025 |
| R Ushi Kamia, 63, Casa A | Casa | R$ 250.040 | 25/07/2025 |
| R Irineo Varoni, 211, Jd. Sao Jorge | Casa | R$ 300.000 | 03/07/2025 |
| R Solano Trindade, 181, Jd Tremembe | Casa | R$ 320.000 | 25/04/2025 |
Melhores oportunidades no Parque Ramos Freitas
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Quanto custa alugar no Parque Ramos Freitas?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque Ramos Freitas, o aluguel gira em torno de R$ 18/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.700 | R$ 18.9/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.700 | R$ 17.8/m² |
Dúvidas sobre o Parque Ramos Freitas
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Ramos Freitas está em torno de R$ 4.000/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 350.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Parque Ramos Freitas recuou cerca de 1.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque Ramos Freitas (Zona Norte) tem yield estimado de 5.5% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 18/m² e yield de ~5.5% a.a., o Parque Ramos Freitas atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Ramos Freitas.
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