Quanto custa morar na Vila Santa Edwiges?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Santa Edwiges neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
19 novos imóveis anunciados no mês.
Vila Santa Edwiges valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Santa Edwiges fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Santa Edwiges
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 08/05/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Pero Dias, 62, Ap 1 | Apto | R$ 285.000 | 08/05/2026 |
| R Pero Dias, 62, Ap 1 | Apto | R$ 285.000 | 30/04/2026 |
| R Pero Dias, 62, Ap 13 | Apto | R$ 251.000 | 30/04/2026 |
| R Pero Dias, 62, Ap 4 | Apto | R$ 250.000 | 30/04/2026 |
| R Antonio Cubas, 215, Vl.Sta.Edwiges | Casa | R$ 582.500 | 20/02/2026 |
| R Fis Lawrence, 85, Vila Santa Edwiges | Casa | R$ 850.000 | 27/01/2026 |
| R Pero Dias, 62, Ap 2 | Apto | R$ 250.000 | 22/01/2026 |
| R Antonio Cubas, 195, Vl Dos Remedios | Casa | R$ 861.000 | 10/11/2025 |
| R Otacilio Negrao, 241, Ap 14 | Apto | R$ 230.000 | 03/10/2025 |
| R Pero Dias, 35 | Casa | R$ 550.000 | 26/08/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Santa Edwiges
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Quanto custa alugar na Vila Santa Edwiges?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Santa Edwiges, o aluguel gira em torno de R$ 27/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 3 quarto(s) | R$ 6.000 | R$ 27.3/m² |
Dúvidas sobre a Vila Santa Edwiges
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Santa Edwiges está em torno de R$ 5.467/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 285.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Santa Edwiges custa em média R$ 265.000, com cerca de 40 m² (R$ 6.560/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Santa Edwiges recuou cerca de 1.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Santa Edwiges (Zona Oeste) tem yield estimado de 6.0% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 27/m² e yield de ~6.0% a.a., a Vila Santa Edwiges atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Santa Edwiges.
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