Quanto custa morar na Chácara São João (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Chácara São João (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
14 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Chácara São João (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Chácara São João (Zona Oeste) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Chácara São João (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 09/04/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Jose Galdino De Lucena, 143, Ap 113 Bl B, Edif Maria Helena | Apto | R$ 375.000 | 09/04/2026 |
| R Jose Galdino De Lucena, 143, Ap 114 Bl B, Edif Maria Helena | Apto | R$ 360.000 | 08/04/2026 |
| R Jose Galdino De Lucena, 143, Ap 13 Bl A, Edif Maria Fernanda | Apto | R$ 660.000 | 02/04/2026 |
| R Raimundo Nonato De Sa, 179 | Casa | R$ 420.000 | 31/03/2026 |
| R Jose Galdino De Lucena, 143, Ap 104 Bl A, Edif Maria Fernanda | Apto | R$ 570.000 | 13/03/2026 |
| R Jose Galdino De Lucena, 143, Ap 62 Bl B, Edif Maria Helena | Apto | R$ 430.000 | 03/03/2026 |
| R Jose Galdino De Lucena, 143, Ap 84 Bl B, Edif Maria Helena | Apto | R$ 350.000 | 03/02/2026 |
| R Jose Galdino De Lucena, 143, Ap 121 Bl A, Edif Maria Fernanda | Apto | R$ 550.000 | 19/12/2025 |
| R Barra Do Garca, 229 | Casa | R$ 365.000 | 14/11/2025 |
| R Prof Carlos Benjamin De Lyra, 45 | Casa | R$ 312.000 | 31/10/2025 |
Melhores oportunidades na Chácara São João (Zona Oeste)
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Chácara São João (Zona Oeste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Chácara São João (Zona Oeste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Chácara São João (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos na Chácara São João (Zona Oeste) está em torno de R$ 5.391/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 447.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Chácara São João (Zona Oeste) recuou cerca de 4.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Chácara São João (Zona Oeste).
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta da Chácara São João (Zona Oeste)
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado na Chácara São João (Zona Oeste), com o Score LLB™. Grátis.