Quanto custa morar no Jardim Santa Helena (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Santa Helena (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
91 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Santa Helena (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Santa Helena (Zona Oeste) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Santa Helena (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 14/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Ademar Martins De Freitas, 250, Ap. 101, Pirituba | Apto | R$ 300.000 | 14/07/2026 |
| R Otavio Goncalves Martins, 261, Residencia 5, Cd. Res. Otavio | Casa | R$ 350.000 | 08/07/2026 |
| R Wilson Crisnel De Almeida, 26, Jd Sto Elias | Casa | R$ 380.000 | 17/06/2026 |
| R Sandoval Ferreira Cabral, 12, Jd Sto Elias | Casa | R$ 525.000 | 12/06/2026 |
| R Benedito Da Fonseca Rondon, 61, Pirituba | Casa | R$ 600.000 | 02/06/2026 |
| R Almerio De Albuquerque Melo, 75, Jd Sto Elias | Casa | R$ 390.000 | 20/05/2026 |
| R Frederico Jacobi, 216, Cs 09 E 2 Vgs, Jd Sto Elias | Casa | R$ 615.000 | 20/04/2026 |
| R Ademar Martins De Freitas, 257, Ap 13 E Vg, Bloco 2 | Apto | R$ 156.905 | 10/04/2026 |
| Av Mutinga, 3615, Lt 4 Qd 21 Jd St, O Elias | Casa | R$ 660.000 | 30/03/2026 |
| R Ademar Martins De Freitas, 250, Ap 303, Pirituba | Apto | R$ 350.000 | 27/03/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Santa Helena (Zona Oeste)
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Santa Helena (Zona Oeste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Santa Helena (Zona Oeste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Santa Helena (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Santa Helena (Zona Oeste) está em torno de R$ 5.182/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 335.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Santa Helena (Zona Oeste) custa em média R$ 268.060, com cerca de 50 m² (R$ 5.267/m²). Estimativa pela mediana de 16 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Santa Helena (Zona Oeste) recuou cerca de 2.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Santa Helena (Zona Oeste).
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta do Jardim Santa Helena (Zona Oeste)
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Jardim Santa Helena (Zona Oeste), com o Score LLB™. Grátis.