Quanto custa morar no Jardim Mangalot?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Mangalot neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
39 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Mangalot valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Mangalot fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Mangalot
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Jannart Moutinho Ribeiro, 151, Vl Mangalot | Casa | R$ 380.000 | 30/07/2026 |
| R Prof Angelo Mazza, 186, Jd Mangalot | Casa | R$ 413.000 | 28/07/2026 |
| R Gal Lauro Cavalcanti De Farias, 524, Pirituba | Casa | R$ 420.000 | 15/07/2026 |
| R Fernandes Correia Dias, 119 | Casa | R$ 600.000 | 24/06/2026 |
| R Fernandes Correia Dias, 94, Vl Progresso | Casa | R$ 400.000 | 22/06/2026 |
| R George Samuel, 45, Pirituba | Casa | R$ 400.000 | 19/06/2026 |
| Tv Bom Pressagio, 41, Cs 41, Vl Ribeiro | Casa | R$ 430.000 | 14/05/2026 |
| R Pde Anibal Difrancia, 284, Jd Mangalot | Casa | R$ 410.000 | 05/05/2026 |
| R Prof Angelo Mazza, 300, Lote B, Vl Mangalot | Casa | R$ 585.000 | 23/03/2026 |
| R Jose De Almeida Castro, 46, Pirituba | Casa | R$ 580.000 | 19/12/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Mangalot
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Quanto custa alugar no Jardim Mangalot?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Mangalot, o aluguel gira em torno de R$ 31/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.150 | R$ 24.9/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.550 | R$ 40.5/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.900 | R$ 16.1/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Mangalot
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Mangalot está em torno de R$ 4.583/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 450.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Mangalot recuou cerca de 0.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Mangalot (Zona Oeste) tem yield estimado de 8.2% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 31/m² e yield de ~8.2% a.a., o Jardim Mangalot atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
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