Quanto custa morar no Jardim Maristela (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Maristela (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
44 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Jardim Maristela (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Maristela (Zona Oeste) fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Maristela (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 21/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Bruno Lincoln Fuchs, 63, N9 | Casa | R$ 245.000 | 21/07/2026 |
| R Giovanni Narcisi, 42, Jd Maristela | Casa | R$ 400.000 | 11/05/2026 |
| R Horacio Romeu, 182, Jardim Maristela | Casa | R$ 680.000 | 16/03/2026 |
| R Giovanni Narcisi, 57, Pirituba, Jd Maristela | Casa | R$ 370.000 | 26/01/2026 |
| R Serra Dos Quatis, 28 | Casa | R$ 740.000 | 29/12/2025 |
| R Adriano Ariani, 36, Jardim Maristela | Casa | R$ 725.000 | 15/12/2025 |
| R Alto Taquari, 30, Jd Maristela, Pirituba | Casa | R$ 765.000 | 24/10/2025 |
| R Cel Augusto Machado, 304, Pirituba | Casa | R$ 575.000 | 28/08/2025 |
| R Alto Taquari, 32, Jd Maristela, Pirituba | Casa | R$ 500.000 | 13/06/2025 |
| R Erva De Sao Cristovao, 16 | Casa | R$ 204.000 | 12/06/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Maristela (Zona Oeste)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Maristela (Zona Oeste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Maristela (Zona Oeste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Maristela (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Maristela (Zona Oeste) está em torno de R$ 5.250/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 575.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Maristela (Zona Oeste) recuou cerca de 5.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Maristela (Zona Oeste).
📖 ABC do Comprador
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